Financiamiento para empresas de administración de propiedades
Administrar propiedades exige personal, sistemas y capacidad de respuesta antes de que entren las cuotas del mes. Le ayudamos a explorar capital para esa operación o financiamiento para comprar su oficina.
GROW™ — capital para su próxima etapa
GROW™: hasta $350,000, plazos de hasta 10 años, sin penalidad por prepago y sin colateral personal específico.
En qué suelen invertir
- Contratación de personal de administración
- Software de administración y cobranza
- Vehículos y equipo de mantenimiento
- Capital de trabajo entre ciclos de cobro
- Mejoras a la oficina de atención
OWN™ — compre el edificio donde opera su negocio
Usted construye patrimonio para otros; su propia oficina puede hacer lo mismo por su empresa. Un inmueble propio estabiliza el costo fijo del negocio y le permite crecer el equipo sin renegociar renta cada pocos años.
Qué suele revisar el prestamista
Los prestamistas suelen revisar los años que lleva operando el negocio, su flujo de efectivo, el crédito de los dueños y las propiedades bajo administración y las cuotas mensuales. Para GROW™, las guías de referencia incluyen tres años o más en operación, FICO personal de 650 o más, un puntaje SBSS mínimo de 165, deudas personales y comerciales al día, capacidad de pago con DSCR mínimo de 1.25x y ninguna bancarrota durante los últimos siete años. GROW™ no requiere colateral personal específico, aunque pueden aplicar requisitos limitados de colateral comercial. Para comprar el inmueble con OWN™, su negocio debe ocupar la mayor parte de la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo financiar equipo de mantenimiento?
Sí, el equipo y los vehículos son usos contemplados en GROW™, sujeto a la aprobación del prestamista.
¿Puedo comprar la oficina de mi empresa?
En muchos casos sí, si su empresa ocupa la mayor parte del inmueble, con montos de hasta $5 millones o más bajo OWN™.
¿Se financia la compra de propiedades de inversión?
OWN™ está enfocado en el inmueble donde opera su negocio, no en inversión inmobiliaria. Lo revisamos con usted.
¿Qué guías de referencia aplican?
Tres años o más operando, FICO personal de 650 o más, SBSS mínimo de 165, deudas al día y DSCR mínimo de 1.25x.
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Todo financiamiento está sujeto a aprobación, análisis financiero y términos del prestamista.