Financiamiento para parques de casas rodantes
Un parque de casas rodantes es tanto un terreno como una operación de hospitalidad. Le ayudamos a explorar financiamiento para comprarlo o capital para mejorar sitios y servicios.
GROW™ — capital para su próxima etapa
GROW™: hasta $350,000, plazos de hasta 10 años, sin penalidad por prepago y sin colateral personal específico.
En qué suelen invertir
- Ampliación y nivelación de sitios
- Tomas eléctricas, agua y drenaje
- Baños, lavandería y áreas comunes
- Sistemas de reservación y acceso
- Mejoras de imagen y señalización
OWN™ — compre el edificio donde opera su negocio
El terreno es el producto: cada sitio, toma eléctrica y conexión sanitaria que instala aumenta el valor de una propiedad que, si renta, no es suya. Comprar el parque alinea la inversión en infraestructura con el activo que la recibe.
Qué suele revisar el prestamista
Los prestamistas suelen revisar los años que lleva operando el negocio, su flujo de efectivo, el crédito de los dueños y la ocupación por temporada y las tarifas promedio. Para GROW™, las guías de referencia incluyen tres años o más en operación, FICO personal de 650 o más, un puntaje SBSS mínimo de 165, deudas personales y comerciales al día, capacidad de pago con DSCR mínimo de 1.25x y ninguna bancarrota durante los últimos siete años. GROW™ no requiere colateral personal específico, aunque pueden aplicar requisitos limitados de colateral comercial. Para comprar el inmueble con OWN™, su negocio debe ocupar la mayor parte de la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo financiar la compra del parque completo?
OWN™ contempla montos de hasta $5 millones o más, con financiamiento potencial de hasta 100% y meta de cierre de 45 a 60 días, sujeto a aprobación.
¿La ocupación estacional afecta la evaluación?
El prestamista analiza el año completo y su capacidad de pago, no la temporada alta aislada.
¿El capital cubre mejoras a los sitios?
Sí, las mejoras son un uso contemplado en GROW™, sujeto a la aprobación del prestamista.
¿Puedo refinanciar deuda existente?
En muchos casos es posible reestructurar deuda para mejorar el flujo mensual, según los requisitos del programa.
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Todo financiamiento está sujeto a aprobación, análisis financiero y términos del prestamista.